Klimatisierte Zweiraumwohnung mit Balkon

Kaltmiete 580 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 72 m²
Warmmiete 780 Euro

Ausstattung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Merseburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause.

Mit einer Wohnfläche von 72 m² erstreckt sich diese Mietwohnung über zwei Zimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, wodurch die Wohnung einen frischen und zeitgemäßen Look erhielt. Die Ausstattung ist normal, aber funktional und durchdacht. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Für Ihr Wohlbefinden an heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden. Der Neuwert lag bei 8000,00. Die Küche ist ca. 1 Jahr alt.

Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Gas betrieben, die für eine gleichbleibende und angenehme Temperatur sorgt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieser modernen und gut ausgestatteten Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden. Merseburg bietet Ihnen zudem eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Balkon
Standard Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Klimatisiert
Personenaufzug

Kontaktdaten

Warnke, Til
Preußerstr. 23
06217 Merseburg
Ort
06217 Merseburg
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
580 €
Warmmiete
780 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Kautions Hinweis
1.160 €
Verfügbar ab
01.07.2025
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietwohnung in Merseburg, einer charmanten Stadt mit reichem historischem Erbe und moderner Annehmlichkeit.

- Die Wohnung befindet sich im Herzen von Merseburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Hier können Sie die beeindruckende Merseburger Domkirche und das Schloss bewundern.
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle täglichen Bedürfnisse bequem erledigen können.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn halten in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Halle.
- Für Autofahrer ist die Lage ebenso vorteilhaft. Die Autobahn A38 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht.
- Die Umgebung bietet grüne Parks und Erholungsgebiete, perfekt für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Nachmittage in der Natur.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Wohnung ideal für Familien macht.
- Merseburg kombiniert historisches Flair mit modernem Stadtleben und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten das ganze Jahr über.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit dieser hervorragend gelegenen Mietwohnung in Merseburg.