Arztpraxis/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Kaltmiete 630 €
Zimmer 4
Warmmiete 900 Euro

Ausstattung

Diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in Leuna und bietet auf vier Zimmern eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Einheit eignet sich sowohl für gewerbliche Büronutzung als auch für eine Praxis oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Als Bodenbeläge kommen Teppichboden sowie PVC zum Einsatz, die eine angenehme und pflegeleichte Arbeitsumgebung schaffen. Ein separates Gäste-WC sorgt für den notwendigen Komfort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher und Kunden.

Die Wärmeversorgung erfolgt zuverlässig und komfortabel über Fernwärme, was eine kosteneffiziente und wartungsarme Heizlösung darstellt. Der denkmalgeschützte Charakter des Gebäudes verleiht der Immobilie zudem ein repräsentatives und hochwertiges Erscheinungsbild, das einen positiven ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern hinterlässt.

Ausstattung

Standard Ausstattung
Bad mit Fenster
Teppich
Kunststoff
Gäste WC

Kontaktdaten

Warnke, Til
Große Ritterstraße 1c
06217 Merseburg
Ort
06237 Leuna
Adresse
Industrietor 11
Bürofläche
ca. 92,07 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
630 €
Warmmiete
900 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1890
Verfügbar ab
01.09.2025
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage in Leuna und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Praxis sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten und Kunden bestens zugänglich ist.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 15 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 10 Minuten und der nächste Flughafen in etwa 32 Minuten. Damit ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aus der gesamten Region gewährleistet.

Direkt vor der Praxis stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die eine stressfreie Anreise mit dem Fahrzeug ermöglichen und den Alltag für alle Beteiligten deutlich erleichtern.