Willkommen zur Vorstellung dieser attraktiven Wohnanlage. Sie befindet sich in einer der bevorzugten Lagen der Domstadt Merseburg. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 424m², diese verteilen sich auf acht Zweiraumwohnungen, wovon 7 vermietet sind und eine gerade neu vermietet wird.
Die Wohnanlage erstreckt sich auf einem Grundstück von 667m², dieses hat sowohl einen gepflegten Außenbereich als auch ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnungen wurden innerhalb der letzten 10 Jahre regelmäßig modernisiert und verfügen alle über eine Einbauküche. Die Bäder sind mit neuen Echtglasduschen und neuen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Laminat- und Fliesenböden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, diese erhielt im November 2020 einen neuen Wasserspeicher. In den 90er Jahren wurde das gesamte Strom- und Rohrleitungsnetz erneuert, um moderne Ansprüche zu genügen.
Das Dach der Immobilie wurde im Jahr 2016 erneuert, was eine dauerhafte Stabilität und Widerstandsfähigkeit gewährleistet. Die Fenster der Wohnungen bestehen aus hochwertigem Kunststoff und sind doppelverglast.
Im Zuge der kontinuierlichen Instandhaltungen, wurde 2017 im Anschluss an die Dacharbeiten, die Fassade neugestaltet.
PROVISIONSFREI
Jahresmieteinnahmen – IST 25.800€
Jahresmieteinnahmen – Soll 29.400€
Mieten liegen zwischen 4,62€ und 6,85€ je m² ohne Mieterhöhungen in den letzten 10 Jahren.
Hinweis gem. § 16a EnEV 2014: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis in Ausarbeitung
